户口在我国目前的情况下，对人们的生活和工作还有着重要的影响，特别是这些年子女教育的问题，与户口的关系则更为密切。有些购房者甚至就是为了子女能上更好的学校，才选择购买该学校附近的房屋。正因为如此，购房后不能迁户口的问题往往会发生纠纷，甚至于诉至法院。对以迁移户口为合同目的的购房者，要注意以下几个方面：
一、查清欲购的否存在户口未迁出。
购房者可以在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，亲自或者委托房产中介机构到房屋所在的公安部门进行核实。如果委托中介代为核实的，应要求中介机构出具书面的核实报告，并加盖公章。
二、在合同中约定出卖人“户口迁出”的担保责任或以户口迁出作为合同生效的条件。
虽然因户口迁移属行政管理的问题，对出卖人是不可诉的，但双方可以在合同中将户口作为条件或出卖人的担保责任。首先，应要求出售方在申请过户登记前的特定期限内将户口迁出，而不能约定在申请过户登记之后。其次，应约定具体的违约责任。比如，每逾期一的罚金；在逾期多少时间后，可以解除合同以及合同解除的赔偿金等次，如出售方提出在交易后的确一定期限内将户口迁出的话，购买方要审慎决定是否要接受这样的交易条件。
在二手房交易的实践中，很多当事人没有在合同中约定户口迁移的条款，或者约定了户口迁移条款，但没有约定具体的违约责任标准，因此往往很难追究出卖人的责任。当然，如果能够证明其购房的目的就是迁移户口，则以重大误解为由提出撤销合同，仍然有可能获得法院的支持。
