一、用谁的名字购买，一定要考虑好。
购房人在填写购房合同前最好事先想清楚用谁的名字购买。特别是要贷款买房的人，要先查下购房名字的征信。因为一旦合同备案，房屋交付前，购房人想换名字，需购房人和房地产商一起到国土房管局办理更名手续，除了要花更名费，还需要房地产商的同意。房屋交付后，购房人要想换名字，只能等到拿到房产证后办理过户，税费开支用就更大了。
二、认定合同主体
有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都有可能产生问题。购房者在签约前最好查明代表发展商签字的人是否是法人代表，如果不是，则是否持有“授权委托书”。否则，这个人的签字是无效的，同时要注意合同上的公章，这样可以避免发展商推卸责任。如果只有公章，或是表见代理，但也增加麻烦。
三、在合同书中注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是工程期分期付款。如果是分期付款，每期款的缴款时间应注明。特别要注意逾期付款的责任是否过重。
四、对于购置房屋的面积要明确销售面积是多少。如面积误差率超过约定范围，客户有权要求退房或追缴利息损失。一般有3%，6%几个关键数字。
五、发展商交付房屋的日期一定要写明确，应明确到某年某月某日交屋，而不应用模棱两可的措词来表达。这个相当重要。违约金、退房都与这个时间有关。
六、应在合同中明确提出产权证发放到手中的准确时间。目前由于各方面的因素，产权证发放比较慢，但也应限定适合的日期。
七、不要轻易在开发商提供的补充协议上签字
签补充协议在购房交易中很有必要。但是要提醒购房者的是，开发商在签约时会主动出具一份对自己有利的补充协议让购房者签他拟好的补充协议，几乎每一条、每个字都是免除自己义务，或限制对方权利的。购房者要看清楚补充协议的条款，保护自己的利益。不能听信开发商（代理商）销售人员说政府提供、合同已备案不能改的骗人鬼话。
