惠阳（大亚湾）房产律师：作为在惠州市惠阳、大亚湾区代理了大量退订金的律师，我们收集了惠州市及下辖基层法院所有公布的判决书，惠州市中级人民法院（2014）惠中法民四终字第144号民事判决书是对一起因房改房引发的定金而引告的诉讼。惠州中院认为：于双方买卖的房屋为房改房，相关法律规定了房改房买卖的限制条件，因不可归责于双方的事由，导致房屋买卖合同未能订立，故出卖人应当将定金返还给买受人。涉案房屋不能出售非出卖人原因，在订立定金条款时买受人也知晓该房屋的性质，故上诉人要求定金双倍返还没有事实和法律依据，不予支持。
