购房贷款无法审批如何向开发商退款

惠阳、大亚湾房地产律师：作为在惠阳、大亚湾执业多年的律师,办理了在惠阳(主要是淡水城区)、大亚湾大量的有关房地产的纠纷。我们分析惠阳人民法院、大亚湾人民法院的案件构成可知，房地产纠纷占比相当大。经常有人打电话问，已经付了首期款，因信用有问题、银行贷款没有额度，无法审批到贷款，或因各种原因，无法再交纳分期付款的款项。这时，购房者面临重大的压力：如何解除购房合同，是否要承担巨额的违约金，能否退回部分款项。我们看惠州市大亚湾经济技术开发区人民法院一个具体的案例（本案以调解方式结案）。