有经常在惠阳（大亚湾）律房地律师网 www.fdcls.net 网上咨询留言或打工作手机13825405288的电话，咨询本律师在惠阳、大亚湾办理房产证变更、补发、换证、注销等如何办理。实际上，如果本人在惠阳、大亚湾，不如当事人自己带齐相关资料亲自办理，甚至比委托律师更方便、更快捷。现在，邱文峰律师整理了办理的程序和所需资料，以期对大家所有帮助。
这里，以大亚湾房管局办理为例，惠阳办理程序和资料相同——只是办理地址不同而已。
房屋产权证变更登记办理须知
○办理机构
位于大亚湾西区、霞涌街道办范围内的房地产，到各辖区服务站办理；位于澳头街道办范围内的房地产，到位于大亚湾澳头进港路38号房产管理局二楼产权产籍股办理；大亚湾区范围内所有商品房项目小区到位于大亚湾澳头进港路38号房产管理局一楼房地产交易中心办理。
○办理流程
商品房项目小区：查档（3楼档案室）→ 房屋测绘（3楼测绘所）→ 申请 → 交易中心受理→ 缴费 → 审核 → 领证
其它房地产：查档（3楼档案室）→ 房屋测绘 → 申请 → 受理 → 审核 → 缴费 → 领证
○提交材料
1、《惠州大亚湾区房地产权登记申请书》
2、房地产权证书：
（1）《房地产权证》
（2）《房地产共有权证》
（3）产权权属证明书
（4）《国有土地使用证》及复印件
3、变更证明材料：
（1）属身份证号码或名字变更的，提供由户籍所在地公安机关出具的变更证明。
（2）属企业改制更名的提供由工商管理部门出具的《核准企业变更登记通知书》。
（3）属房屋翻建、拆建、升建等引起面积变更的提供由规划建设部门出具的《建设工程规划验收合格证》等相关证明。
（4）属房屋地址变更的提供派出所出具的地址变更证明。
（5）属房屋使用功能变更或因房屋拆分、合并申请变更登记的，提供规划建设部门出具的同意变更使用功能的相关证明文件。
（6）其他变更事项证明文件
4、身份证明：（具体要求详见“关于身份证明、委托书的说明”）
（1）法人和其他组织的身份证明包括:《营业执照》或《组织机构代码证》复印件及法定代表人身份证件（复印件）
（2）自然人的身份证明包括：身份证或军官证或护照或其它身份证件（复印件）
（3）委托办理的:法人委托的提供委托书（原件）及代理人的身份证件（复印件）；自然人委托的提供经公证处公证的委托书（原件）及代理人的身份证件（复印件）
5、房屋测绘面积成果证明
6、其他必要材料
（注：凡提交复印件需带原件验证，其中《国有土地使用证》原件待房产证办好后再一并退回申请人）
○工作时限：
自受理登记申请之日起21个工作日。（需补充或补正材料的，材料收齐之日为受理日期）
○领证须知
权属人或代理人应当在规定的时间内持本人身份证、《房地产权登记申请受理回执》及缴费凭证到发证窗口领证。
领证时请仔细核对领取的权属证明文件。
房屋产权证换证办理须知
○办理机构
位于大亚湾西区、霞涌街道办范围内的房地产，到各辖区服务站办理；位于澳头街道办范围内的房地产，到位于大亚湾澳头进港路38号房产管理局二楼产权产籍股办理；大亚湾区范围内所有商品房项目小区到位于大亚湾澳头进港路38号房产管理局一楼房地产交易中心办理。
○办理流程
商品房项目小区：查档（3楼档案室）→ 房屋测绘（3楼测绘所）→ 申请 → 交易中心受理→ 缴费 → 审核 → 领证
其它房地产：查档（3楼档案室）→ 房屋测绘 → 申请 → 受理 → 审核 → 缴费 → 领证
○提交材料
1、《惠州大亚湾区房地产权登记申请书》
2、房地产权证书：
（1）《房地产权证》
（2）《房地产共有权证》
（3）产权权属证明书
（4）《国有土地使用证》及复印件
3、申请人身份证明：（具体要求详见“关于身份证明、委托书的说明”）
（1）法人和其他组织的身份证明包括:《营业执照》或《组织机构代码证》（复印件）及法定代表人身份证件（复印件）
（2）自然人的身份证明包括：身份证或军官证或护照或其它身份证件（复印件）
（3）委托办理的:法人委托的提供委托书（原件）及代理人的身份证件（复印件）；自然人委托的提供经公证处公证的委托书（原件）及代理人的身份证件（复印件）
4、房屋测绘面积成果证明
5、其他必要材料
（注：凡提交复印件需带原件验证，其中《国有土地使用证》原件待房产证办好后再一并退回申请人）
○工作时限：
自受理登记申请之日起10个工作日。（需补充或补正材料的，材料收齐之日为受理日期）
○领证须知
权属人或代理人应当在规定的时间内持本人身份证、《房地产权登记申请受理回执》及缴费凭证到发证单位领证。
领证时请仔细核对领取的权属证明文件。
房产权证补发办理须知
○办理机构
位于大亚湾西区、霞涌街道办范围内的房地产，到各辖区服务站办理；位于澳头街道办范围内的房地产，到位于大亚湾澳头进港路38号房产管理局二楼产权产籍股办理；大亚湾区范围内所有商品房项目小区到位于大亚湾澳头进港路38号房产管理局一楼房地产交易中心办理。
○办理流程
商品房项目小区：查档（3楼档案室）→ 房屋测绘（3楼测绘所）→ 申请 → 交易中心受理→ 缴费 → 审核 → 领证
其它房地产：查档（3楼档案室）→ 房屋测绘 → 申请 → 受理 → 审核 → 缴费 → 领证
○提交材料
1、《惠州大亚湾区房地产权登记申请书》
2、（1）《房地产权证》存根及附图 （由局档案室出示的复印件）
（2）《国有土地使用证》及复印件
3、属遗失补发的：提供刊登遗失公告的《惠州日报》（一个月以内无异议的申请办理）
属法院强制补发的：提供《协助执行通知书》、《民事判决书》或《民事裁定书》
4、申请人身份证明：（具体要求详见“关于身份证明、委托书的说明”）
（1）法人和其他组织的身份证明包括:《营业执照》或《组织机构代码证》（复印件）及法定代表人身份证件（复印件）
（2）自然人的身份证明包括：身份证或军官证或护照或其它身份证件（复印件）
（3）委托办理的:法人委托的提供委托书（原件）及代理人的身份证件（复印件）；自然人委托的提供经公证处公证的委托书（原件）及代理人的身份证件（复印件）
5、房屋地址有变更的提供派出所出具的地址变更证明
6、房屋测绘面积成果证明
7、其他必要材料
（注：凡提交复印件需带原件验证，其中《国有土地使用证》原件待房产证办好后再一并退回申请人）
○工作时限：
自受理登记申请之日起10个工作日。（需补充或补正材料的，材料收齐之日为受理日期）
○领证须知
权属人或代理人应当在规定的时间内持本人身份证、《房地产权登记申请受理回执》及缴费凭证到发证单位领证。
领证时请仔细核对领取的权属证明文件。
产权证更正登记办理须知
○办理机构
位于大亚湾西区、霞涌街道办范围内的房地产，到各辖区服务站办理；位于澳头街道办范围内的房地产，到位于大亚湾澳头进港路38号房产管理局二楼产权产籍股办理；大亚湾区范围内所有商品房项目小区到位于大亚湾澳头进港路38号房产管理局一楼房地产交易中心办理。
○办理流程
商品房项目小区：查档（3楼档案室）→ 房屋测绘（3楼测绘所）→ 申请 → 交易中心受理→ 缴费 → 审核 → 领证
其它房地产：查档（3楼档案室）→ 房屋测绘 → 申请 → 受理 → 审核 → 缴费 → 领证
○提交材料
1、《惠州大亚湾区房地产权登记申请书》
2、房地产权证书：
（1）《房地产权证》
（2）《房地产共有权证》
（3）产权权属证明书
4）《国有土地使用证》及复印件
3、有关更正材料
（注：凡提交复印件需带原件验证，其中《国有土地使用证》原件待房产证办好后再一并退回申请人）
○工作时限：
自受理登记申请之日起10个工作日。（需补充或补正材料的，材料收齐之日为受理日期）
○领证须知
权属人或代理人应当在规定的时间内持本人身份证、《房地产权登记申请受理回执》及缴费凭证到发证单位领证。
领证时请仔细核对领取的权属证明文件。
产权证注销登记办理须知
○办理机构
位于大亚湾西区、霞涌街道办范围内的房地产，到各辖区服务站办理；位于澳头街道办范围内的房地产，到位于大亚湾澳头进港路38号房产管理局二楼产权产籍股办理；大亚湾区范围内所有商品房项目小区到位于大亚湾澳头进港路38号房产管理局一楼房地产交易中心办理。
办理流程：查档（3楼档案室）→ 申请 →受理 → 现场查勘（房屋灭失或有必要时）→ 审核 → 归档
○提交材料
1、《惠州大亚湾区房地产权登记申请书》
2、房地产权证书：
（1）《房地产权证》
（2）《房地产共有权证》
（3）产权权属证明书
（4）《国有土地使用证》及复印件
3、业权人申请报告
4、申请人身份证明：（具体要求详见“关于身份证明、委托书的说明”）
（1）法人和其他组织的身份证明包括:《营业执照》或《组织机构代码证》（复印件）及法定代表人身份证件（复印件）
（2）自然人的身份证明包括：身份证或军官证或护照或其它身份证件（复印件）
（3）委托办理的:法人委托的提供委托书（原件）及代理人的身份证件（复印件）；
（4）自然人委托的提供经公证处公证的委托书（原件）及代理人的身份证件（复印件）
5、房屋地址有变更的提供派出所出具的地址变更证明
6、其他必要材料
（注：凡提交复印件需带原件验证，其中《国有土地使用证》原件待房产证办好后再一并退回申请人）
○工作时限：
自受理登记申请之日起11个工作日。（需补充或补正材料的，材料收齐之日为受理日期）
