中国有句老话“誉满天下，谤亦随之”。大亚湾楼盘空置率高、大亚湾睡城、石化污染、核电话等各种负面报道，让很多准备来大亚湾买房的朋友是犹豫不定。以下四大疑问来为大家还原一个真实的大亚湾。
误解一：石化工业严重污染环境
前不久石化区发生了大火事件，让不少置业者认为石化产业污染环境，不利于度假产业的发展。对于大亚湾石化工业，很多人都有误解，认为石化区污染很严重，有石化的地方就不可能是优质居住区。这一点很有必要解释，因为我以前是做过天然气，从专业的角度来说，石化产业的污染并没有制造业，食品加工行业污染严重。同时，相对于大城市而言，大亚湾人口密度并不大。和深圳这样千万人口级别的城市相比，大亚湾的汽车尾气污染很小，从而保证了空气质量。你来大亚湾，如果是晴天，你抬头可以看见蓝天白云，晚上还能看见星星，这些都是空气质量好的实例。而前面发生的火灾事件，确实会让人产生担忧，但事实是，这些都是人为操作不当引起的，发生概率小，也完全可以避免，政府要做的就是要加强监管，避免这些失误再发生。
对于石化产业与度假产业并举，我觉得政府对大亚湾规划的这两条线路是非常清晰的，我并不认为这样做有何不妥。新加坡就是用的这种模式，建成了国际环保示范城市。
误解二：政府靠房地产赚钱
大亚湾两大核心产业一个是石化一个是度假产业，度假产业很大程度上是房地产，可能很多人还是认为大亚湾的财政收入主要靠房地产这一块，这一点导致房地产泡沫严重。其实这完全是不对的，稍微了解一点大亚湾经济的人都知道，大亚湾的支柱产业是石化，石化产业的收入已经占到了政府收入的75%以上，而且大亚湾整个区的收入已经排在惠州前三名，大亚湾的整个经济基础是稳定的。政府并不依赖于房地产，也没有哄抬房地产市场，大亚湾房地产市场是理性的市场。
误解三： 大亚湾楼市空置率高 泡沫严重
一提到大亚湾，很多人就觉得是只长房子的地方，有大量的房子，居住的人很少，大亚湾楼市有很多泡沫。
其实几年前大亚湾楼盘的空置率的确是高，原因有很多，主要是交通及生活配套的问题，但随着深圳刚需买房者的增多，现在大亚湾楼盘入住率已经明显提高。说到房产泡沫，就目前大亚湾的房价来说并存在泡沫。首先，这个房价是合理的，4000到5000的价格，还有多少炒作的空间呢？是实实在在的价格。其次，经历几次调控之后，目前大亚湾的刚需置业比例越来越高，他们或是在靠近大亚湾区域的深圳工作，深惠交通路网基本完善，从罗湖到澳头的高速出口也不过40多分钟，随着夏深高铁的运行，深惠的交通距离更是大大拉近，往返深圳非常便利；或者是在深圳无法满足三世同堂的需要，选择在大亚湾置业，由父母在这边带小孩，每周末来大亚湾生活，这两类人群都增加了很多。同时，大亚湾很多产品的设计就是小户型产品，很多客户购置的最主要原因是用来度假，可能一年中有两个月会在这边居住，这种度假需求并不等于空置。最后，大亚湾楼市目前还是处于一个起步期，相信随着周边城市的发展，辐射不断加强，大亚湾在两到三年内一定会表现他的发展潜力的。
误解四：大亚湾有核电站
大亚湾这个名字是以大亚湾港湾起的，这个港湾包括了大亚湾经济技术开发区、惠东和深圳的坑梓，而大家熟知的大亚湾核电站，其实是在深圳的大鹏镇。离深圳香港的距离更近。大亚湾经济技术开发区总面积65平方公里，位于大亚湾岗位中心位置。随着一些大项目落户以来，大亚湾的经济产生了跨越性的发展。尤其是珠江三角洲发展纲要实施以来，惠州市政府加大了市政基础设施的投入。大亚湾的配套设施的完善，房地产开发企业遍地开花，大亚湾的发展实现了腾飞式、跨越式的发展。
