为进一步了解我区村庄规划建设、村民住房建设、回拨地安排等方面存在的问题，更好地为基层群众服务。2016年5月18日上午，受区住建局党组书记、局长罗健强同志委托，局党组副书记、直属机关党委书记陈电波同志带队到澳头街道办事处开展基层调研，并通过召开座谈会的形式，现场研究解决澳头街道各村（居）委会需区住建局解决的问题。澳头街道办主任李海勇、党工委委员陈庆辉等同志及区住建局用地科、建审科、建工办、村镇科、城建科等部门负责人参加了座谈。
一、深入调研，找准问题，认真研究分析存在的问题和不足
调研活动中，经区住建局与澳头街道办认真分析研究，确定澳头街道近期各村（居）需要区住建局解决的问题主要包括两方面内容，一是村庄规划问题。高涌村、东升村反映整村无村庄规划成果，村民有自建房需求但无法申请用地及报建手续；三门村拟开展村庄整治，但暂未完成村庄规划，整治工作无法推进。二是村民自建房及居民私宅报建问题。乌石村反映有安排给村民的9户宅基地下面有地下排水箱涵，导致无法在上面建房以及金湾雅苑项目占用公用消防通道和村小组部分用地，请求区住建局协调；桥西居委会反映澳头围居民位于澳头中学旁5000平方米用地及车站背88户居民要求按村民自建房政策报建问题；部分村民自建房的违法违规行为因无相关细则无法妥善处理问题。
二、直面问题，务实整改，切实解决群众反映强烈的热点难点问题
经区住建局和澳头街道共同研究，相关职能部门对群众反映的问题进行了逐项回应并提出了具体解决方案。
一是关于乌石村反映的问题。经前期调查处理，区住建局已牵头完成9户宅基地下箱涵的改道工作，待新建箱涵现场验收合格后，老箱涵即可弃用，9户宅基地可正常建房。关于反映金湾雅苑项目占用公用消防通道和村小组部分用地问题，由区住建局建审科再次核实后向及时澳头街道办回复。
二是关于高涌村无村庄规划问题。高涌村属于拟搬迁村，村民的自建房需求受到政策限制，村民反映强烈。为此，区住建局将由陈电波同志牵头，尽快协调国土部门确定高涌村村庄规划范围及用地规模，有序推动相关工作。
三是关于东升村、三门村村庄规划建设问题。东升村的村庄规划已由区社管局列入示范村规划范围，预计年内完成示范村规划编制工作，在此期间，对于拥有合法用地手续的私宅可依法依规办理报建手续。三门村预计今年7月底可完成村庄规划编制工作。
四是关于桥西社区澳头围居民自建房报建问题。因澳头围位于澳头中学旁5000平方米用地及车站背88户居民用地属集体建设用地，拟由区住建局在修改完善《区村民自建房管理工作指引》时，明确“村改居”的居民在集体用地上的私宅建设可按照村民自建房的政策办理。
五是部分群众反映报建程序复杂及违建问题。对部分群众反映的报建程序负责问题，区住建局将加快推进《区村民自建房管理工作指引》的修改完善工作，进一步简化工作流程，争取尽快上报区管委会批准实施。对于违建问题，将严格按照法律法规处理。
此次到澳头街道开展调研活动是区住建局开展基层调研活动的第一站，接下来，局主要领导将分别带队深入到西区、霞涌街道开展活动。活动中将坚持直面群众，对马上能解决的问题，集中精力立即予以解决，对需要一段时间努力能解决的问题，跟踪问效，确保需要解决的问题有人来抓，逐步予以落实，对于受客观条件限制，一时不能解决的问题，制定切实可行的实施措施，积极解决。
