惠阳物业合同纠纷律师认为，《广东惠阳棕*岛渡假村之物业管理委托合同》是各方当事人的真实意思表示，不违反国家强制性法律法规的规定，是有效合同，原告依据该合同负责管理涉案小区。被告作为小区的业主应依时向原告缴纳管理费等费用。原告请求被告缴纳2017年9月起至2018年7月管理费11972.**元、水费3061.8元、电费8369.38元，理由正当，应予支持。
惠州市惠阳区人民法院
民事判决书
（2018）粤1303民初3**5号
原告：广州**物业服务有限公司惠阳分公司，住所地：广东省惠州市惠阳区。
负责人：蔡*胜。
委托诉讼代理人：林*富，系该公司员工。
被告：张*笑，男，****年**月**日出生，汉族，住址：广东省惠州市惠阳区。公民身份号码：。
原告广州**物业服务有限公司惠阳分公司诉被告张*笑物业服务合同纠纷一案，本院2018年8月2日立案受理后，依法组成合议庭，于2019年3月4日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人林*富到庭参加诉讼，被告张*笑经本院公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告张*笑支付2017年9月至2018年7月管理费3.5元/平方米/月金额11972.**元；代垫2017年9月至2018年7月电费8369.38元及水费3061.8元；2、被告张*笑承担与本案有关的律师费用和诉讼费用。事实和理由：我司根据《物业管理合同》，于2014年1月1日起至直至棕*岛业主委员会成立后与物业公司签订新合同为止，在此期间负责惠阳棕*岛*度假村之物业管理工作，现有惠州市惠阳区******业主张*笑先生长期拖欠2017年9月至2018年7月物业管理费、水费、电费。我司多次发出催收函，未果，遂成讼。
被告未到庭，无答辩和提交证据。
本院经审理认定事实如下：原告总公司
广州**物业服务有限公司与
广盛华*（大亚湾）房产开发有限公司签订《广东惠阳棕*岛渡假村之物业管理委托合同》，
广盛华*（大亚湾）房产开发有限公司委任广州**物业服务有限公司为涉案小区的管理公司，委托期限为2014年1月1日至直至棕*岛业主委员会成立后与物业管理公司签订新合同时为止。位于惠州市惠阳区*路1号*****业主为张*笑，该房建筑面积为326.76平方米，管理费3.5元/平方米/月，每月管理费为1143.66元。被告张*笑从2017年9月起至2018年7月，欠原告管理费11972.**元、水费3061.8元、电费8369.38元。原告向被告催收未果，遂诉至本院。
庭审时，原告当庭放弃对案涉律师费的请求。
本院认为，《广东惠阳棕*岛渡假村之物业管理委托合同》是各方当事人的真实意思表示，不违反国家强制性法律法规的规定，是有效合同，原告依据该合同负责管理涉案小区。被告作为小区的业主应依时向原告缴纳管理费等费用。原告请求被告缴纳2017年9月起至2018年7月管理费11972.**元、水费3061.8元、电费8369.38元，理由正当，应予支持。被告张*笑经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃举证和答辩权利，应以缺席论处。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
被告张*笑在本判决发生法律效力之日向原告
广州**物业服务有限公司惠阳分公司缴纳2017年9月起至2018年7月管理费11972.**元、水费3061.8元、电费8369.38元。
本案诉讼费386元（原告已预交），由被告张*笑负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。
审判长 李杏连
人民陪审员 林冠超
人民陪审员 李雯好
二〇一九年五月五日
书记员 张婷
