作者：toadmin
惠阳房地产律师：二手房贷款年限与房龄相加不得大于30年
“小区老一点，但想一想离单位近，周边配套齐全，也就忍了。”市民陈小姐最近准备“入手”一套二手房，但是却因为房龄问题卡了壳。“银行说房龄太老，面积又只有40㎡，实在贷不了款。”
Read More »上市公司与新三板企业并购经典案例分析座谈会在广州成功举办
2016年8月19日，广东省律协证券专委会与省创业投资协会、昆吾九鼎投资控股股份有限公司在广州联合举办《跨界金融吧.第15期》——上市公司与新三板企业并购经典案例分析座谈会。省律协证券专委会主任王立新、副主任钟瑜、秘书长肖兰及部分委员、创投协会会员单位成员、我省执业律师等50余人参加座谈。座谈会特邀昆吾九鼎投资控股股份有限公司副总裁游弋洋、新三板智库联合创始人罗党论、北京市金杜（广州）律师事务所合伙人刘晓光担任主讲嘉宾。
座谈会上，游弋洋副总裁根据国际大型企业发展历程分析得出，并购已经成为企业增长的主要方式，也是实现飞跃增长的捷径。他表示，2015年全球并购交易总额达到4.9万亿美元，创下新的企业并购年度记录，中国成为新一轮全球并购浪潮的主要增长点。罗党论教授表示，主板市场纯粹市值管理为目的的并购实施的基础前提是上市公司和并购标的之间巨大的估值差。而这个估值差在挂牌公司与并购标的之间非常小，这一估值差往往不足以覆盖并购过程中的各种风险和成本。刘晓光律师对上市公司并购新三板企业应该遵循的法律规则、并购方式作了全面概述，并重点介绍了上市公司并购新三板企业需要特别关注的问题，对收购人资本要求、收购操作流程、控制权变动的信息披露要求、协议收购的过渡期、权益变动的信息披露要求、股份限售要求和要约收购等内容作了详细讲解。
本次座谈会对上市公司并购新三板企业的典型案例、实践经验进行了探讨，并分析了在实际操作中存在的问题，与会人员给予了一致好评，并期待有更多的机会参与此类座谈会。（拟稿、摄影：省律协证券专委会、省创投协会，核稿：黎雪滢，审定：邓捷）
农村集体经营性建设用地入市须征收增值收益调节金
近日，财政部、国土资源部联合印发《农村集体经营性建设用地土地增值收益调节金征收使用管理暂行办法》（以下简称《暂行办法》），对农村集体经营性建设用地土地增值收益管理做出规范。《暂行办法》的出台，是两部贯彻落实党中央、国务院推进农村集体经营性建设用地入市改革试点工作的重要举措，旨在建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，保障农民公平分享土地增值收益，形成可复制、可推广、利修法的改革成果。
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