一、契税纳税人
根据《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令[1997]第224号）第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
二、契税税率
根据《广东省契税实施办法》（广东省人民政府令第41号）第五条规定，我省契税税率为3%。
三、优惠政策
根据财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部《关于调整房地产交易环节契税、个人所得税优惠政策的通知》（财税【2010】94号）第一条第一款的规定：“对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。”
关于上述“普通住房”的认定标准，根据广东省建设厅《关于确定我省普通住房标准的通知》（粤建房字【2005】58号）以及惠州市规划建设局、财政局、地方税务局《关于做好稳定住房价格工作的实施意见》（惠市规建【2005】122号）规定，享受优惠政策的普通住房标准应同时满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0（含1.0）以上；单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以下（根据《关于调整购买普通住房契税征收标准的批复》（惠湾办函【2010】94号），2011年1月1日及以后签订购买合同的，大亚湾区享受契税优惠政策的普通住房价格标准为5600元/平方米及以下）。
如果您对以上回复有任何疑问，可到大亚湾区地方税务局或拨打地方税务局纳税服务热线12366-2进行咨询。
（ 地税局经办人：陈伟勋 区局领导：罗群忠 联系电话：5562566）
