各房地产开发企业：
为进一步加强商品房预售管理，规范开发企业商品房的预售行为，促进我区房地产市场健康、有序发展，依据《广东省商品房预售管理条例》相关规定，现结合我区实际将有关事项通知如下:
- 规范预售项目信息公示
（一）商品房预售项目信息公示栏，开发企业第一次申领商品房预售许可证前，须预约我局工作人员到售楼处现场查看预售项目信息的公示情况，公示须包括如下信息：
- 企业资质证书（复印件）；
- 营业执照（复印件）；
- 国有土地使用证（复印件）；
- 建设工程规划许可证（复印件）；
- 建设工程施工许可证（复印件）；
- 小区项目总体规划平面图（复印件），如有垃圾中转站、公用厕所、幼儿园、会所等与生活关系密切的配套设施则需重点标注出来；
- 有关商品房预售的法律法规。
（二）开发企业取得商品房预售许可证后，应在售楼处提供一台可上网电脑，供购房人查阅相关房屋动态信息，并按规定在公示栏增加如下信息：
- 商品房预售许可证原件及项目平面图原件；
- 商品房买卖合同、《认购书》、《补充协议》等需要客户签字的文件范本；
- 一次性对外公示全部房源信息，及时更新楼盘销控表；
- “一房一价”及其它收费标准等价格信息；
- 商品房预售方案,方案内容包括项目基本情况，建设进度安排、总幢数、户数等重要信息提示和风险告知等内容；
- 房屋面积测绘成果报告书；
- 物业管理事项；
- 如有销售代理公司的，需公示代理公司资质证书、代理销售委托书、代理公司的地址和联系电话、代理公司在房产局的登记备案确认书；
- 户型平面图（或户型模型）及装修标准；
- 《预购商品房须知》。
- 在公示栏下面标注一条温馨提示：“为保障自身利益，请将购房款存入该楼盘预售许可证上公示的监管（专用）账户”（该提示内容应用红色字体标注）。
- 建立商品房预售市场制度
为进一步加强商品房预售市场管理，我局工作人员采取不定期对各房地产企业开发项目的检查，为此，开发企业需配合做好如下工作：
（一）商品房预售项目在开盘销售前，需提前两天告知我局，我局派出工作人员到售楼处现场检查应公示的信息内容。
（二）根据项目预售情况，对建设进度等进行检查。
- 加强预售项目宣传内容检查
售楼处须展示项目沙盘、区域模型（楼盘地理位置图）、户型总体模型，让客户直观了解建筑物外观环境、地段、规划公共设施等。
（一）商品房预售项目模型按总规划平面图制作。对垃圾处理场所、公共厕所、停车场、会所、物业用房等对业主生活影响较大的功能用房需按规划给予公示，对项目周边环境的标示应与实际现状相符合，不可为促销渲染、刻意美化周边环境，做虚假宣传。
（二）样板房应按规划在本单位房屋范围内制作，不可设在本单位以外任何面积纳入样板房之中，误导消费者。
如房地产开发企业违反上述事项，我局将责令其整改；拒不整改的，视其情况采取适当措施；如触犯法律法规，将依法惩处。
请各房地产开发企业按通知要求贯彻执行。
2015年4月28日
