| 题： | 秋谷康城土地证的问题 |
| 类别： | 咨询 |
| 内容： | 你好，我是大亚湾秋谷康城三期业主，土地证一直没有给我们办理，想咨询开发商是否已在贵局申请办理分割土地证？新政施行以后没有土地证，那要怎么证明我们的房产权籍？ |
| 咨询人： | 陈先生 |
| 受理时间： | 2016-07-30 |
| 回复内容： | 陈先生： 您在我局门户网站上咨询秋谷康城项目土地证有关问题的来信收悉，现将相关情况函复如下：根据省和市的统一部署，我区于2016年6月30日开始实施不动产统一登记制度，颁发《不动产权证书》、《不动产权证明书》，停发原有的各类不动产权属证书（如《国有土地使用证》、《房屋所有权证》）。根据《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》和《国土资源部关于启用不动产登记簿证样式（试行）的通知》等规定，原依法颁发的《国有土地使用证》、《房屋所有权证》等各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，簿证不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产登记簿证。不动产权利人已办理房产证但未办理分割土地证的，按照国家“不变不换”的要求，在今后办理不动产“变更、转移”登记时，再换发不动产权属证书。 |
